長男さんが東京にいるんですね。
家の建て替えもするのなら一安心ですね。
ウチなんか埼玉の方は借家だし…
持ち家は今の岩手の家だし。
どうするんだろうウチの長男…
頼りねぇ～（＾＾；

地主が建て替えを許してくれるかどうかが鍵ですね。
今は、１つの会社にずっとって言う考え方が無いから、幾らローンを組めるのかも心配ですよ。

地主さんということは
土地だけ借りてそこに家を建ててるという事でしょうか？
こちらではほとんど土地付きで買うのでイメージありませんが
そちらでは土地は高いからそういうこともあるのかなぁ。

祖父の時代から借りてる土地なんですよ。
だから、先祖のお陰ですよね。

息子さん、実家に住んでくださる意向なのですね。
ご家族でしたら、余計な心配事や手続きも簡略化されるから安心ですね。
後は、大家さんの意向ですね。
大家さんの立場になって考えるならば、その借地に大家さん側で何かを立てたりの計画が無いならば、借賃で土地の固定資産税が支払えて、なおかつ収入もあると思われるので、そのまま継続にしたいと思われるのではないかと推測してみます。
自分も一応、零細ながら大家をやっているのですが、やはり昨今は、商業地として貸すのは怖いです。
建物だけ上に立てて、景気が良くないと判断すると、建物は置いて撤退してしまうというのを、非常に良く見かけるからです。
もともと家として住んでいた方が、お子さんが今度は借りて手直しして住む、というのであれば、地主側は手間いらず、家賃は継続して安定して入ってくるので、歓迎だと思いますよ。

Ayaさんは大屋さんだったんですね。
うちの大屋さんは、相続の相続の相続でこの土地を引き継いだ方で、プロ？の地主さんでは無いみたいです。次回の契約更新に初めてお会いします。