Ayako_kさん
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21年12月01日（水）
法務局と電話 |
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いやー、態度が横柄だし、早口なのでまいった。
細かく思い出していると遅刻しそうなので、箇条書きに。
・抵当権の抹消と未登記家屋の登記、まずは抵当権の抹消を仕上げてから未登記家屋の登記をすべし
・抵当権の抹消申請は、このように書いてください。（色々書き方の直しはあったが、直せば提出できるらしい）
・本人以外の人の申請の場合、本人から申請者への委任状も必要です。住宅金融支援機構から届いた書類の委任状（抵当権抹消事務を、〇〇さん（こちら）に委任します、という委任状）を見ながら「抵当権抹消に関する一切を委任します」的なことが書いてあればいいです。
・書類ができたら法務局に出してください。収入印紙は法務局で売っていますので、そこで買ってください。
・登記権利証書（にあたるもの）が無いので、先方に印鑑の確認などをしなくてはならないので、登記に１週間ほどかかります。
・未登記家屋、車庫は母屋の「附属屋」の「表示修正」の登記、共同住宅は「新築の登記」になるので、２つの別々の登記を出すことになります。
・未登記家屋の登記には、土地家屋調査士の測量が必要です。登記の請負や相談もしてくれるので、未登記家屋については、詳しくはまず土地家屋調査士と相談してください。
・未登記家屋、売買の資産価値が無いのであれば、わざわざ登記する人、あまりいませんよ。
・自分で登記をする一般の人も、あんまりいませんね。
大体こんな感じ。あっという間に３０分。
抵当権抹消の登記の話しか今回はする気が無かったのが口調から分かったし、一応必要なことは聞き取ったので終了。
終わったら１時２７分だった。なるほど一回３０分以内だ。
忘れないうちに、テキストソフト（ワードみたいなもの）に言われたことを記入。
母親に印鑑を押してもらわなければならないので、母親に土曜日のアポのためのメールを出す。
土曜日は、肝臓のエコーが８：３０に入っているので、テルミーを午後にしてもらうために、テルミーの担当者にlineで連絡を取る。
忘れないうちに、抵当権抹消の登記申請書の手直し。
ここまでで、午後４時３０分。そろそろ日没。カランコエを集めて段ボールをかける時間だ。
もう、今日のプライベート事務はおしまいにしよう。流石に疲れた。
休日だから、弥生会計の不具合も電話質問したかったが、その気力なし。
無理すると病気が再発するから、もう今日は店じまい。
結局、未登記家屋に関しては、土地家屋調査士と相談しなければならないようだ。
それにしても、一応ネットで調べて、できる限り申請書を整えたりはしておきたい。
母は、ジャニーズ好きなので、土地家屋調査士はやはり、あの若い割とイケメンな知り合いの土地家屋調査士にしようと思った。
調査で家に入る際も、若いイケメンのほうが母も喜ぶだろう。
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Ayako_k
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